Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3842 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3842m2, který je dle územního plánu určen k zástavbě pro bydlení. Sítě (elektřina, voda) jsou v dosahu přes sousední pozemek, kde je sjednáno věcné břemeno výstavby sítí a příjezdové cesty. Pozemek je možné rozdělit na několik menších stavebních pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře Petra.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (651 Kč/m²)
Pozemek
3842 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 165 m školka 103 m lékař 80 m pošta 410 m restaurace 42 m škola 103 m obchod 2561 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 3.23 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 9.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Dětmarovice, obecní úřad)
Nádraží
782 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno