Nemovitosti

Pronájem garáže 18 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 18 m². Jedná se o třípodlažní, bezpečný parkovací dům za hotelem Olšanka. Vjezd do garáží je řešen přes dálkový ovladač - vjezdová brána na pohon. Samotná garáž se nachází v prostředním patře - vjezd B. Garáž je zavřená plechovými, větratelnými vraty zajištěny zámky. K dispozici je také rampa a mycí box. Do objektu garáží nesmí elektroautomobily, CNG a LPG. Garážový dům je situován přímo u MHD - autobus, tramvaj a 10 minut metro Flora. Jedná se o jeden z mála garážových domů v širším centru, kde je situace s parkováním svízelná. Rozměry garáže: délka 6,25m, šířka 2,97m, výška 2,4m Vjezdový otvor: 2,6x2m

Parametry

Cena
3 900 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Poplatky
200 Kč
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 70

Odhad reálné ceny

3 556 Kč
rozpětí 2 853 – 4 244 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 761 · váha 74 %
Model z dat 2 997 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 2 755 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 3 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 997 Kč (rozpětí 2 057 Kč – 3 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Olšanské náměstí)
Nádraží
736 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno