Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 8113 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavby a zařízení pro výrobu menšího rozsahu, výrobní služby, drobnou výrobu, halový prodej, sběrné dvory, hromadné garáže, stravovací a ubytovací zařízení typu motorest, motel, komerční zařízení maloplošná, haly pro technické sporty a zařízení volného času, bydlení individuální s vazbou na provozování drobné a řemeslné výroby, odstavování nákladních vozidel a další? Nabízíme Vám tímto k prodeji soubor pozemků p.č. 3269, 3270, 3273, 3275, 3276, 3277, 3278, 3279, 3281/2 a 3281/6 v k.ú. Lazy u Orlové o celkové výměře 8 113 m². Dle územního plánu jsou pozemky p.č. 3269, 3270, 3273 a 3281/2 určené jako výroba drobná a služby, pozemky p.č. 3275, 3276, 3277, 3278, 3279 a 3281/6 jsou vedené jako zeleň krajinná s potenciálem na změnu územního plánu na drobnou výrobu a služby. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace. Momentálně jsou pozemky p.č. 3269, 3270, 3273, 3275, 3276, 3277, 3281/6 a část 3281/2 pronajaté za účelem zpracování, uskladnění a prodej dřevní hmoty, na dobu neurčitou s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (861 Kč/m²)
Pozemek
8113 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 71 m školka 77 m lékař 6 m pošta 48 m restaurace 22 m škola 1024 m obchod 2859 m vlak 4158 m

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč
rozpětí 6.62 mil. – 11.88 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 7.60 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 10.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 7.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží
6085 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno