Nemovitosti

Prodej pole 945 m²

Český Těšín, Mosty · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Mosty u Českého Těšína, v okrese Karviná, LV 467, podíl 1/1 o výměře 945 m2. Parcela č. 475/5 - o výměře 457 m2 Parcela č. 475/6 - o výměře 442 m2 Parcela č. 476/1 - o výměře 46 m2 Pozemky se nacházejí v blízkosti rodinných domů. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem. Parcela číslo 476/1 je vedena územním plánem jako dopravní infrastruktura. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
21 433 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1146 m MHD 224 m školka 511 m lékař 1340 m pošta 2009 m restaurace 1244 m škola 1270 m obchod 1146 m vlak 2267 m

Odhad reálné ceny

891 813 Kč
rozpětí 282 620 – 1.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 838 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 120 354 · váha 41 %
Model z dat 452 391 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.25–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Tři parcely o celkem 945 m² v Mostech u Českého Těšína ve výlučném vlastnictví, poblíž rodinné zástavby. Pozor na parcelu 476/1 určenou územním plánem pro dopravní infrastrukturu a na to, že jde o zemědělskou půdu, nikoli stavební pozemek.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.92
provize
Bez provize – přímý majitel
prislusenstvi
LV 467, parc. 475/5 (457 m²), 475/6 (442 m²), 476/1 (46 m² – dopravní infrastruktura), blízko rodinných domů, přístup cestou kolem
podil velikost
podíl 1/1

Dostupnost

Zastávka
454 m (Český Těšín, Mosty, pošta)
Nádraží
2154 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno