Nemovitosti

Prodej pole 1798 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Havířov-město, v okrese Karviná, LV 321, 100% vlastnictví o výměře 1 798 m2. Parcela č. 4403/1 - o výměře 880 m2 Parcela č. 4403/3 - o výměře 339 m2 Parcela č. 4425 - o výměře 63 m2 Parcela č. 4490 - o výměře 516 m2 GPS: 49°46'43.88"N, 18°25'05.65"E Pozemky se nacházejí v blízkosti rodinných domů a jsou lehce přístupné cestou, která vede kolem. Investiční příležitost v možnosti budoucího rozšíření stavebních nebo komerčních ploch. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
57 536 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
1798 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 139 m školka 205 m lékař 391 m pošta 295 m restaurace 96 m škola 100 m obchod 377 m vlak 956 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 407 632 – 2.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 202 963 · váha 41 %
Model z dat 463 731 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.46 mil. Kč (rozpětí 0.26–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Soubor čtyř zemědělských parcel o celkem 1 798 m² v k. ú. Havířov-město poblíž rodinných domů, s přístupem po okolní cestě, cca 32 Kč/m². Jde o roztříštěné parcely bez stavebního statusu — potenciál je čistě spekulativní, závislý na budoucí změně územního plánu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Bez provize – přímý prodej od majitele
prislusenstvi
4 parcely: 4403/1 (880 m²), 4403/3 (339 m²), 4425 (63 m²), 4490 (516 m²)
podil velikost
100 % vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
631 m (Havířov,Město,Na Prostředňáku)
Nádraží
1469 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno