Prodej zahrady 1711 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Horní Lutyně v okrese Karviná. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 852 s parcelním číslem 3578/4 o celkové výměře 1711 m2.
GPS: 49°52'01.90"N, 18°25'01.69"E
Svojí polohou parcela nabízí jasnou investiční příležitost v podobě rozšíření stavebních ploch. Přímo navazuje na rozšiřující se obytnou zónu.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si, prosím, číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 037 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 1711 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
252 m
školka
255 m
lékař
39 m
pošta
483 m
restaurace
298 m
škola
54 m
obchod
370 m
vlak
4675 m
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
rozpětí 424 183 – 3.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 98 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.42 mil. · váha 41 %
Model z dat
745 214 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 832 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.41–1.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51
Zahrada 1711 m² v k. ú. Horní Lutyně (Orlová) ve výlučném vlastnictví, navazující na rozšiřující se obytnou zónu. Text slibuje potenciál rozšíření stavebních ploch, ale nic nedokládá – pozemek dnes stavební není a přístup ani sítě nejsou popsány.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- LV 852, parc. č. 3578/4, 1711 m², navazuje na rozšiřující se obytnou zónu, GPS 49°52'01.90"N 18°25'01.69"E
- podil velikost
- 100 % (výlučné vlastnictví)
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Orlová,Lutyně,Zátiší)
- Nádraží
- 5044 m (Dolní Lutyně)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |