Prodej zahrady 880 m²
Těrlicko, Dolní Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5961 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dolní Těrlicko, okres Karviná.
Konkrétně:
Parc.č. 1480 v KÚ Dolní Těrlicko, LV č. 385
GPS: 49°46'02.47"N, 18°31'58.50"E
Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Využití pozemku na karavan/maringotku nebo buňku je, vzhledem k jeho charakteru, možné.
Zároveň představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Nachází se v těsné blízkosti rodinných domů a v budoucnu je zde velmi pravděpodobné rozšíření rezidenční či komerční výstavby. Zhodnocení pozemku je dáno územním plánem sídelního útvaru.
Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Dolní Těrlicko je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 89 100 Kč (101 Kč/m²)
- Pozemek
- 880 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2288 m
MHD
716 m
školka
1289 m
lékař
2229 m
pošta
2289 m
restaurace
1531 m
škola
1289 m
vlak
3014 m
Odhad reálné ceny
400 603 Kč
rozpětí 181 888 – 1.28 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 567 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
194 844 · váha 40 %
Model z dat
532 898 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
551 725 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 194 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 728% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 532 898 Kč (rozpětí 298 112 Kč – 917 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 551 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 89 100 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Albrechtice, dvůr Červenky)
- Nádraží
- 2886 m (Albrechtice u Českého Těšína)
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |