Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1140 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 140 m², který se nachází v atraktivní a dobře dostupné části města Havířov – Prostřední Suchá. Pozemek je v územním plánu zahrnutý do ploch se smíšeným využitím, tady vhodný jak pro soukromé investory, tak pro podnikatele, kteří hledají místo, kde mohou bydlet i pracovat na jednom místě. Výhody pozemku: • Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Havířova i Ostravy • ️ Smíšené využití – možnost podnikání i bydlení • Inženýrské sítě v dosahu • Rovinatý a slunný pozemek Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1307 Kč/m²)
Pozemek
1140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imex-reality

Vzdálenosti

bankomat 1214 m MHD 225 m školka 546 m lékař 1004 m pošta 2420 m restaurace 771 m škola 1063 m obchod 1170 m vlak 1518 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 707 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Havířov, Pr. Suchá, Vodní)
Nádraží
1434 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno