Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1241 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný pozemek o výměře 1241 m² v části Prostřední Suchá. Pozemek se nachází v území výrobně smíšeném, které umožňuje výstavbu objektu k podnikání s možností bydlení – ideální kombinace pro majitele, který chce mít dílnu, provozovnu nebo kancelář spojenou s bydlením. Na pozemku již stojí stavba vedená jako jiná st., kterou lze opět využít, upravit či rozšířit podle potřeby na sklad, garáž či dílnu. Zbytek pozemku je vyčištěný a připravený k další výstavbě. Inženýrské sítě v dosahu. Hlavní přednosti: • Výrobně smíšené území – podnikání i bydlení • Stávající objekt: jiná stavba • Rovinatý, slunný a vyčištěný pozemek • Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Havířova a Ostravy V případě potřeby většího zázemí je zde možnost koupě i další parcely.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (1442 Kč/m²)
Pozemek
1241 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imex-reality

Vzdálenosti

bankomat 1214 m MHD 225 m školka 546 m lékař 1004 m pošta 2420 m restaurace 771 m škola 1063 m obchod 1170 m vlak 1518 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 442 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 773 120 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Havířov, Pr. Suchá, Vodní)
Nádraží
1434 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno