Nemovitosti

Prodej pozemku 2442 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji souboru pozemků p.č. 4123, 4124 a 4126 o celkové výměře 2 442 m² v k.ú. Orlová. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Klášterní. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako zeleň krajinná. Pozemky jsou porostlé stromy. Pozemky nejsou pronajaté.

Parametry

Cena
200 244 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek
2442 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2693 m MHD 116 m školka 886 m lékař 853 m pošta 820 m restaurace 841 m škola 1339 m obchod 3495 m vlak 4257 m

Odhad reálné ceny

263 638 Kč
rozpětí 211 425 – 423 771 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 247 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 200 244 · váha 90 %
Model z dat 518 193 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 200 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 518 193 Kč (rozpětí 289 885 Kč – 892 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 200 244 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
396 m (Orlová, Město, kolonie)
Nádraží
5356 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno