Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 316 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 3166/109 a 3166/12 o celkové výměře 316 m² v katastrálním území Karviná - město. Pozemky jsou přímo přístupné z obecní komunikace – ulice Jaroslava Vrchlického. Dle platného územního plánu jsou určeny k využití pro bydlení hromadné. Pozemky zároveň zajišťují přístup ke garážím, které jsou ve vlastnictví jiných vlastníků.

Parametry

Cena
237 000 Kč (750 Kč/m²)
Pozemek
316 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 316 m školka 382 m lékař 357 m pošta 848 m restaurace 136 m škola 335 m obchod 683 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

629 866 Kč
rozpětí 258 390 – 846 266 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 592 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 678 311 · váha 65 %
Model z dat 436 520 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 752 895 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 147 Kč/m² → 678 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 520 Kč (rozpětí 244 196 Kč – 751 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 752 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 237 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
314 m (Koupaliště)
Nádraží
1456 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno