Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v Dolních Marklovicích obec Petrovice u Karviné . Pozemek má nepravidelný tvar uliční šíře cca 45m. V komunikaci před pozemkem vodovod a elektřina. Kanalizace v obci není. Na pozemku jsou zemědělské stavení bez čísla popisného možno využít nebo zbořit. Dále garáž přízemní zděná. Před pozemkem se nachází dětské hřiště jedná se celkově o klidnou a pohodlnou lokalitu.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (992 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
live-time-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 143 m školka 1887 m lékař 1682 m pošta 1445 m restaurace 1607 m škola 206 m obchod 3393 m vlak 882 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.85 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 192 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m
Nádraží
1357 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno