pronájem domu 112 m² s pozemkem 1 000 m²
Mackovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 112 m², Mackovice Hledáte klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do Znojma nebo Brna? Nabízíme k pronájmu moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Mackovice, který zaujme promyšleným dispozičním řešením, nízkými provozními náklady a velkorysým pozemkem. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 40 m, který přirozeně propojuje obytnou část domu a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i odpočinek. Atmosféru zde navíc dotváří krbová vložka a vchod na západně orientovanou zahradu. K dispozici jsou tři samostatné neprůchozí pokoje (14, 11 a 10 m²). Dům dále nabízí koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a prostornou vstupní chodbu se šatní skříní. Velkým benefitem je zahrada o výměře přes 1 000 m, která poskytuje maximální soukromí i prostor pro relaxaci. Zahradu je možné částečně přizpůsobit dle potřeb nájemníka, například pro vytvoření záhonů nebo drobné pěstování. Dům je vybaven moderními technologiemi, jako je tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a okna s trojskly, což zajišťuje velmi příznivé provozní náklady. Alternativní zdroj tepla představuje krbová vložka, ze které jsou rozvody teplého vzduchu přivedeny průduchy ve stropě do pokojů a chodby. Obec Mackovice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností na hlavní tah ZnojmoBrno, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří chtějí kombinovat soukromí s rychlou dostupností do zaměstnání. Odhad měsíčních nákladů na elektřinu 5 000 Kč. Voda bude účtována dle skutečné spotřeby. Internet si nájemník zajišťuje vlastní. Parkování je možné přímo na pozemku. Dům je vhodný pro dlouhodobý pronájem, ideálně pro firemní klientelu či rodinu, která ocení kvalitní a klidné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-25390
Odhad reálné ceny
22 586 Kč
rozpětí 18 520 – 30 617 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 231 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
22 228 · váha 45 %
Model z dat
22 190 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
30 963 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 22 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 190 Kč (rozpětí 16 918 Kč – 29 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 30 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Mackovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 4415 m (Břežany)
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |