Prodej stavebního pozemku 646 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme ke koupi stavební pozemek v rámci rezidenčního projektu Nové Lipky, který je kompletně připravený k výstavbě rodinného domu. Vše, co běžně stojí čas a stovky tisíc korun, už je hotové. 

✅ Inženýrské sítě na pozemku – elektřina, voda, kanalizace
✅ Hotový projekt rodinného domu typu bungalov 

❗️Pozemek patří mezi poslední v lokalitě, které mají zajištěné napojení na veřejnou kanalizaci – což výrazně zvyšuje jeho hodnotu a usnadňuje budoucí výstavbu.

Pozemek je součástí nové rezidenční čtvrti Nové Lipky v Horních Bludovicích – lokalitě, která spojuje klid venkova s výbornou dostupností do Havířova (3 min), Frýdku-Místku (10 min) a Ostravy (15 min).

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí stavět bez průtahů, ale nechtějí slevit z individuality.
Nemusíte začínat od nuly – vše je nachystáno.

Stačí si vybrat stavební firmu a můžete začít.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3404 Kč/m²)
Pozemek: 646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jan-demel-reality-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1884 m MHD 62 m školka 488 m lékař 585 m pošta 585 m restaurace 517 m škola 488 m obchod 1701 m vlak 3756 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

3 404 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

1.30 mil. – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 173 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 870 926 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m
Nádraží: 3766 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno