Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 646 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme ke koupi stavební pozemek v rámci rezidenčního projektu Nové Lipky, který je kompletně připravený k výstavbě rodinného domu. Vše, co běžně stojí čas a stovky tisíc korun, už je hotové.  ✅ Inženýrské sítě na pozemku – elektřina, voda, kanalizace ✅ Hotový projekt rodinného domu typu bungalov  ❗️Pozemek patří mezi poslední v lokalitě, které mají zajištěné napojení na veřejnou kanalizaci – což výrazně zvyšuje jeho hodnotu a usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek je součástí nové rezidenční čtvrti Nové Lipky v Horních Bludovicích – lokalitě, která spojuje klid venkova s výbornou dostupností do Havířova (3 min), Frýdku-Místku (10 min) a Ostravy (15 min). Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí stavět bez průtahů, ale nechtějí slevit z individuality. Nemusíte začínat od nuly – vše je nachystáno. Stačí si vybrat stavební firmu a můžete začít.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (3404 Kč/m²)
Pozemek
646 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jan-demel-reality-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1884 m MHD 62 m školka 488 m lékař 585 m pošta 585 m restaurace 517 m škola 488 m obchod 1701 m vlak 3756 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 105 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 752 204 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m
Nádraží
3766 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno