Prodej stavebního pozemku 14011 m²

Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky pro výstavbu rodinných domů v hezké a klidné lokalitě?

Nabízíme ideální investiční příležitost pro budoucí bydlení!

Dle územního plánu jsou pozemky p.č. 1731, 1733/1 a 1734 určené jako plochy bydlení individuálního, pozemky p.č. 1732 a 1733/2 jako plochy smíšené krajinné všeobecné a pozemek p.č. 1730 jako plocha dopravy silniční.

Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. U Obory.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost do města Havířova i okolních měst.

Okolí je vhodné pro procházky, cyklovýlety, relaxační sporty. Soubor pozemků se nachází nedaleko vodní plochy "Bartošůvka". 

Pozemky p.č. 1731, 1733/1 a část 1734 jsou v současnosti propachtovány za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě, sečení travního porostu a chovu hospodářských zvířat na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou, a část pozemku p.č. 1734 je propachtována za účelem užívání obhospodařování zahrady a pod dočasnou nepovolenou stavbou chatky.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14.25 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek: 14011 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1600 m MHD 495 m školka 955 m lékař 1417 m pošta 2902 m restaurace 905 m škola 1386 m obchod 2521 m vlak 2627 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.25 mil. Kč

1 017 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.64 mil. Kč

9.54 mil. – 16.21 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 14.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 12.62 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 33.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 017 Kč/m² → 14.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.62 mil. Kč (rozpětí 8.04 mil. Kč – 21.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 33.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 501 m (Havířov, Dolní Suchá, u lesa)
Nádraží: 2626 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno