Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 14011 m²

Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky pro výstavbu rodinných domů v hezké a klidné lokalitě? Nabízíme ideální investiční příležitost pro budoucí bydlení! Dle územního plánu jsou pozemky p.č. 1731, 1733/1 a 1734 určené jako plochy bydlení individuálního, pozemky p.č. 1732 a 1733/2 jako plochy smíšené krajinné všeobecné a pozemek p.č. 1730 jako plocha dopravy silniční. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. U Obory. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do města Havířova i okolních měst. Okolí je vhodné pro procházky, cyklovýlety, relaxační sporty. Soubor pozemků se nachází nedaleko vodní plochy "Bartošůvka". Pozemky p.č. 1731, 1733/1 a část 1734 jsou v současnosti propachtovány za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě, sečení travního porostu a chovu hospodářských zvířat na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou, a část pozemku p.č. 1734 je propachtována za účelem užívání obhospodařování zahrady a pod dočasnou nepovolenou stavbou chatky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14.25 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek
14011 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1600 m MHD 495 m školka 955 m lékař 1417 m pošta 2902 m restaurace 905 m škola 1386 m obchod 2521 m vlak 2627 m

Odhad reálné ceny

14.88 mil. Kč
rozpětí 9.61 mil. – 16.46 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 14.25 mil. · váha 89 %
Model z dat 13.54 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 33.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 017 Kč/m² → 14.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.54 mil. Kč (rozpětí 7.58 mil. Kč – 23.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 33.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
501 m (Havířov, Dolní Suchá, u lesa)
Nádraží
2626 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno