Prodej komerčního pozemku 22913 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 22 913 m² – výroba, Poruba u Orlové
Nabízíme ke koupi pozemek parc. č. 243/1 o celkové výměře 22 913 m², nacházející se v katastrálním území Poruba u Orlové.
Pozemek je přímo přístupný z obecní asfaltové komunikace – ulice Nádražní, což zajišťuje výbornou dopravní obslužnost, a to i pro nákladní dopravu.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro plochy výroba drobná a služby, a je tak vhodný zejména pro:
výrobní služby, drobná výroba;
- halový prodej
- sběrné dvory
- čerpací stanice pohonných hmot
- sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy
- stavby komunikací funkční skupina C a D, účelové komunikace, parkovací a manipulační plochy
  a další stavby související s dopravní infrastrukturou

Lokalita nabízí dobrou dostupnost do Orlové i okolních měst, snadné napojení na hlavní dopravní tahy a zároveň dostatek prostoru pro realizaci rozsáhlejších podnikatelských či investičních záměrů.

Díky své velkorysé výměře, funkčnímu využití dle územního plánu a přímému napojení na veřejnou komunikaci představuje tento pozemek atraktivní příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory hledající stabilní a perspektivní lokalitu.

Parametry

Cena: 11.09 mil. Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 22913 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1959 m MHD 521 m školka 579 m lékař 513 m pošta 556 m restaurace 536 m škola 529 m obchod 2474 m vlak 4669 m

Odhad reálné ceny

17.01 mil. Kč

rozpětí 10.87 mil. – 20.35 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 16.30 mil. · váha 79 %

Model z dat 14.39 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 30.86 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 711 Kč/m² → 16.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.39 mil. Kč (rozpětí 8.05 mil. Kč – 24.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 30.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.09 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 527 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6386 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno