pronájem domu 58 m² s pozemkem 95 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem RD 3+kk s atriovou zahrádkou, Chrlice Nabízíme k pronájmu zařízený RD 3+kk v blízkosti Olympie. Celková plocha činí 58m² ( 22+21+5m²). V přízemí je vstupní chodba, koupelna s WC, v obytné místnosti je kuchyňská linka, sedačka, pokojová sestava, lednice, pračka, mikrovlnka, plynový sporák, TV SAT (100 programů ) + internet 50 Mb v ceně. V patře jsou neprůchozí zařízené pokoje -1x dvoulůžková ložnice, 1x pracovna. Dům je vybaven komfortně pro 2 dospělé osoby. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti, sportovní i kulturní vyžití, nákupní možnosti, restaurace, MHD 50m. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Doporučuji jako startovní bydlení pro pár, nebo 2 studenty, kteří hledají nerušené bydlení s možností posezení v atriové zahrádce.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Pozemek
- 95 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Nejlepší bydlení realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.08.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 25 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 70 m 2
Číslo zakázky: IDNES-009757
Odhad reálné ceny
24 836 Kč
rozpětí 21 852 – 27 521 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
23 505 · váha 49 %
Model z dat
26 719 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
15 975 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 23 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 719 Kč (rozpětí 20 779 Kč – 32 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1747 nabídek stejného druhu → 15 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Šromova)
- Nádraží
- 486 m (Brno-Chrlice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |