Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1827 m²

Těrlicko · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení doporučuji ke koupi prostorný a rovinatý pozemek o výměře 1827 m² na klidném a krásném místě v žádané lokalitě Těrlicka, v části Hradiště pod Babí horou. Rozloha 1827 m² zaručuje dostatek prostoru, soukromí i možnost realizace vašich představ o bydlení. Hlavní výhody: - Platné stavební povolení – ušetříte až 1,5–2 roky času, které běžně zabere vyřízení povolení - Projekt na rodinný dům součástí prodeje – navržený pro efektivní využití pozemku - Veškeré inženýrské sítě na pozemku – elektřina, voda, kanalizace - Příjezdová cesta – bez dalších komplikací a nákladů - Výrazná finanční úspora – běžné náklady na projekt RD, stavební povolení, připojení sítí a příjezdová cesta často hravě přesahují 500 000 Kč - Hezký výhled a klidné okolí Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – ZŠ, MŠ, obchody, restaurace i další občanská vybavenost jsou v dosahu 5 minut autem. V blízkosti se nachází vodní nádrž Těrlicko, cyklostezky a krásná příroda ideální pro relax i sport. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (2874 Kč/m²)
Pozemek
1827 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
marie-zajacova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 37 m školka 124 m lékař 128 m pošta 27 m restaurace 406 m škola 131 m obchod 3202 m vlak 4631 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.42 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 734 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží
4589 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno