Nemovitosti

Prodej zahrady 12828 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji rozlehlý pozemek, vedený jako zahrada. Výměra celkem 12 828m2. Zahrada má obdélníkový tvar a leží přímo v ulici Hořovského v Orlové. Bezproblémový přístup po asfaltové komunikaci. Možnost připojení k elektřině. Zajímavá příležitost získat rozlehlý pozemek ve velmi klidné a dobře dostupné lokalitě na okraji Orlové za bezkonkurenční cenu! Cena konečná, bez dalších poplatků, nebo provizí.

Parametry

Cena
650 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
12828 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rn-service

Vzdálenosti

bankomat 2995 m MHD 476 m školka 952 m lékař 1027 m pošta 1006 m restaurace 1012 m škola 1916 m obchod 3367 m vlak 3253 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 8.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 966 513 · váha 40 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 966 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 767% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 923 722 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
511 m (Orlová, Lazy, obalovna)
Nádraží
5917 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno