Prodej komerčního pozemku 6976 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu bytových domů, rodinných domů, objektů pro výrobní služby, drobnou výrobu, stavby pro skladování, sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, administrativní budovy, stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, stavby a zařízení pro obchod, stravování, ubytování, stavby a zařízení průmyslové výroby u nichž se nepředpokládají negativní vlivy z provozované činnosti, autobazary a čerpací stanice pohonných hmot a další?

Nabízíme Vám tímto k prodeji pozemky p.č. 743, 787, 788, 789, 790, 791, 792, 793, 794, 795 a 796 v k.ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 6 976 m².

Dle územního plánu se jedná o pozemky určené jako plochy smíšené obytné všeobecné (občanského vybavení a výrobních služeb).

Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Ostravská. Pozemky jsou zatravněné.

Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst.

Pozemky jsou momentálně pronajaté za účelem zemědělského hospodaření - orba a sečení travního porostu, na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou podanou do 30.9. běžného roku, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10.13 mil. Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek: 6976 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 867 m MHD 233 m školka 676 m lékař 947 m pošta 823 m restaurace 936 m škola 707 m obchod 5178 m vlak 4849 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.13 mil. Kč

1 452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.76 mil. Kč

5.71 mil. – 14.27 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 10.74 mil. · váha 70 %

Model z dat 7.16 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 9.07 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 539 Kč/m² → 10.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.13 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Petřvald, lékárna)
Nádraží: 4844 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno