Prodej komerčního pozemku 6837 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku v obci Šenov nacházejícího se dle územního plánu v zóně pro LEHKÝ PRŮMYSL - je tak vhodný pro drobnou výrobu či skladování. Celková výměra pozemku je 6.837m2. Inženýrské sítě - elektřina (na pozemku) a voda v blízkosti pozemku. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je rovinatý z části se zpevněnou plochou. Výborná dopravní dostupnost na hlavní silnici Ostravská a dále na nejbližší města jako Havířov, Karviná, Ostrava a na dálnici D1. Kontaktujte nás pro nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (876 Kč/m²)
Pozemek: 6837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 204 m školka 467 m lékař 643 m pošta 301 m restaurace 470 m škola 573 m obchod 738 m vlak 329 m

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 7.99 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 5.99 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.23 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 876 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží: 961 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno