Prodej pozemku 649 m²
Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
- bez pristupove cesty — „Pozemek není přístupný z obecní komunikace.“
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 51 920 Kč (80 Kč/m²)
- Pozemek
- 649 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- asental-land
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 94 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 818 592 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 244 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.29–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:54
Nezastavitelný pozemek 649 m² v Horní Suché vedený jako plocha krajinné zeleně s ochrannou funkcí. Hlavní vada je chybějící přístup z obecní komunikace a územní plán, který prakticky vylučuje jakékoli využití mimo zeleň.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.78
- prislusenstvi
- parc. č. 2477/5, dle ÚP plocha krajinné zeleně – zeleň s krajinotvornou a ochrannou funkcí
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Horní Suchá, škola)
- Nádraží
- 701 m (Horní Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |