Nemovitosti

Prodej pozemku 3412 m²

Petrovice u Karviné, Závada · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 3412 m2 v katastrálním území Závada nad Olší, okres Karviná. Pozemek je zapsán na LV 978. Parcela č. 856 (ostatní plocha) o výměře 3412 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
119 420 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
3412 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1989 m MHD 66 m školka 117 m lékař 2067 m pošta 1728 m restaurace 1645 m škola 117 m obchod 4581 m vlak 1475 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 815 183 – 6.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 41 %
Model z dat 727 544 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.73 mil. Kč (rozpětí 0.40–1.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Pozemek 3 412 m² vedený jako ostatní plocha v k. ú. Závada nad Olší (LV 978, parc. 856) za cca 35 Kč/m². Popis je zcela strohý — chybí informace o přístupu, využitelnosti, územním plánu i případných břemenech, vše je nutné ověřit z katastru.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
194 m (Gołkowice Celna)
Nádraží
595 m (Závada)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno