Nemovitosti

Pronájem garáže 13 m²

Praha, Praha - Dolní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme několik parkovacích míst v bytovém domě v Dolních Počernicích. K dispozici jsou parkovací místa různé velikosti. Cena za běžné parkovací místo činí 1500 Kč včetně DPH, zatímco velké místo nebo místo pro invalidy stojí 1800 Kč včetně DPH. V blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímým spojením na Černý Most nebo vlakové nádraží, které je vzdáleno přibližně 1 km. Odtud se vlakem dostanete za 20 minut do centra Prahy na Masarykovo nádraží.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 32

Odhad reálné ceny

1 752 Kč
rozpětí 1 382 – 2 407 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1 799 · váha 56 %
Model z dat 1 641 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 117 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 1 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 641 Kč (rozpětí 1 126 Kč – 2 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Svatoňovická)
Nádraží
740 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno