Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8672 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky pro výstavbu rodinného domu/rodinných domů? Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 2900/8, 2913/1, 2914/6, 2914/8, 2914/9, 2915/7, 2915/8 a 2915/9 v k.ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 8 672 m². Dle územního plánu jsou pozemky p.č. 2913/1, 2915/7 jsou určené pro bydlení individuální, pozemky p.č. 2900/8, 2914/8, 2914/9, 2915/9 jsou určené jako orná půda, pozemky p.č. 2914/6, 2915/8 jsou určené jako dopravní plochy. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Podlesní a ul. V Zimném dole. Pozemky jsou rovinaté a zatravněné. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Pozemky p.č. 2900/8, 2913/1, 2914/9, 2915/7 a 2915/9 jsou momentálně propachtovány za účelem zemědělského obhospodařování, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s výpovědní lhůtou 3 měsíční.

Parametry

Cena
6.74 mil. Kč (777 Kč/m²)
Pozemek
8672 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1009 m MHD 661 m školka 1161 m lékař 948 m pošta 1063 m restaurace 1027 m škola 1199 m obchod 4224 m vlak 4028 m

Odhad reálné ceny

7.49 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 10.93 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.74 mil. · váha 87 %
Model z dat 8.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 20.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.48 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 14.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
660 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží
4018 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno