Prodej stavebního pozemku 8672 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky pro výstavbu rodinného domu/rodinných domů?

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 2900/8, 2913/1, 2914/6, 2914/8, 2914/9, 2915/7, 2915/8 a 2915/9 v k.ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 8 672 m². 

Dle územního plánu jsou pozemky p.č. 2913/1, 2915/7 jsou určené pro bydlení individuální, pozemky p.č. 2900/8, 2914/8, 2914/9, 2915/9 jsou určené jako orná půda, pozemky p.č. 2914/6, 2915/8 jsou určené jako dopravní plochy.

Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Podlesní a ul. V Zimném dole. 

Pozemky jsou rovinaté a zatravněné.

Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst.

Pozemky p.č. 2900/8, 2913/1, 2914/9, 2915/7 a 2915/9 jsou momentálně propachtovány za účelem zemědělského obhospodařování, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s výpovědní lhůtou 3 měsíční.

Parametry

Cena: 6.74 mil. Kč (777 Kč/m²)
Pozemek: 8672 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1009 m MHD 661 m školka 1161 m lékař 948 m pošta 1063 m restaurace 1027 m škola 1199 m obchod 4224 m vlak 4028 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.74 mil. Kč

777 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč

6.21 mil. – 10.81 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.74 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.71 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 13.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 20.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 660 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4018 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno