Nemovitosti

Prodej pozemku 10071 m²

Bohumín, Skřečoň · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost k investici v okrajové části města Bohumín – soubor čtyř pozemků o celkové výměře 10 071 m² (3 621 m², 3 084 m², 3 126 m² a 240 m²). Pozemky tvoří ucelený prostor s jasným vymezením a pohodlným přístupem z příjezdové komunikace. Díky své rozloze a uspořádání jsou ideální pro rezidenční výstavbu nebo developerské projekty – možnost realizace více rodinných domů či menšího rezidenčního komplexu. Nabízí flexibilitu využití jak jako celek, tak po jednotlivých částech, což umožňuje postupnou realizaci podle Vašich plánů. Lokalita je klidná a otevřená, v přímém kontaktu s okolní krajinou, přesto v dobré dostupnosti centra města. Pozemky nabízejí příjemný odstup od husté zástavby a zároveň zachovávají praktické napojení na infrastrukturu a okolní služby. Tato nabídka je ideální pro investory a developery, kteří hledají prostor s dlouhodobým potenciálem a možností koncepčního rozvoje. Pro více informací a osobní prohlídku nás kontaktujte – rádi Vám představíme všechny možnosti, které tyto pozemky nabízejí.

Parametry

Cena
12.19 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek
10071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1660 m MHD 343 m školka 411 m lékař 891 m pošta 369 m restaurace 376 m škola 244 m obchod 2235 m vlak 1614 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 379 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 815 919 · váha 40 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 815 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 941% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč je o 379% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
347 m (Bohumín, Skřečoň, pošta)
Nádraží
1596 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno