Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1006 m²

Stonava, Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k prodeji parcelu o výměře 1006m2,která bude nově zahrnuta v novém Územním plánu na podzim roku 2026 jako stavební, na pozemku se nachází inženýrské sítě Elektřina (antoníček na hranici pozemku, stačí se jen napojit), voda městská, kanalizace. Dále je na pozemku zbudováno částečné oplocení, z části je na pozemku zpevněná betonová plocha vhodná k okamžité výstavbě například rekreačního objektu, nebo kůlny, garáže. Jedná se o obytnou zónu, velice klidnou a žádanou lokalitu. Pozemek dle aktuálních důlních map není poddolován. Nehrozí tak případné sesuvy půdy. Přes malou část pozemku vede VN, které však nebrání případné výstavbě RD situovaného k obecní asfaltové komunikaci. Na pozemku již navezen potřebný návoz štěrkoviny pro realizaci výstavby RD, který je pokryt tenkou vrstvou zeminy. Pozemek je rovinatý. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (1581 Kč/m²)
Pozemek
1006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1400 m MHD 463 m školka 1630 m lékař 1416 m pošta 1440 m restaurace 1429 m škola 1581 m obchod 5262 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 776 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 954 742 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
475 m (Stonava, sídliště Nový svět)
Nádraží
1051 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno