Prodej stavebního pozemku 3287 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte hezké místo pro bydlení nebo investici?

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek p.č. 3119 v k.ú. Lazy u Orlové o výměře 3 267 m². 

Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení individuální, s možností výstavby rodinného domu nebo řadových rodinných domů.

Kromě bydlení územní plán připouští také další využití, což z něj činí zajímavý investiční potenciál, například:
- občanskou vybavenost - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu apod.; 
- stavby a zařízení pro obchod, stravování a ubytování;
- stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas;
- bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby;
- stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu;
- stavby a zařízení pro zájmový chov psů, koček a jiných drobných zvířat či živočichů; a další.

Pozemek se nachází v příjemném prostředí nedaleko vodní plochy Kozí Becirk a nabízí pěkný výhled do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro procházky, cyklovýlety, relaxační sporty a další aktivity v přírodě. 

Přístup je zajištěn z veřejné komunikace ul. V Zimném dole. 

V blízkosti se nachází zastávka autobusu a lokalita nabízí dobrou dostupnost do Orlové, Petřvaldu, Ostravy i dalších okolní měst a obcí.

Pozemek není pronajatý.

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek: 3287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2544 m MHD 195 m školka 1795 m lékař 1883 m pošta 1836 m restaurace 1863 m škola 2482 m obchod 4232 m vlak 3793 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.58 mil. Kč

1 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

2.37 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 3.58 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1110 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží: 4210 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno