Prodej stavebního pozemku 3287 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezké místo pro bydlení nebo investici?

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek p.č. 3119 v k.ú. Lazy u Orlové o výměře 3 267 m². 

Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení individuální, s možností výstavby rodinného domu nebo řadových rodinných domů.

Kromě bydlení územní plán připouští také další využití, což z něj činí zajímavý investiční potenciál, například:
- občanskou vybavenost - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu apod.; 
- stavby a zařízení pro obchod, stravování a ubytování;
- stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas;
- bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby;
- stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu;
- stavby a zařízení pro zájmový chov psů, koček a jiných drobných zvířat či živočichů; a další.

Pozemek se nachází v příjemném prostředí nedaleko vodní plochy Kozí Becirk a nabízí pěkný výhled do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro procházky, cyklovýlety, relaxační sporty a další aktivity v přírodě. 

Přístup je zajištěn z veřejné komunikace ul. V Zimném dole. 

V blízkosti se nachází zastávka autobusu a lokalita nabízí dobrou dostupnost do Orlové, Petřvaldu, Ostravy i dalších okolní měst a obcí.

Pozemek není pronajatý.

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek: 3287 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2544 m MHD 195 m školka 1795 m lékař 1883 m pošta 1836 m restaurace 1863 m škola 2482 m obchod 4232 m vlak 3793 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 953 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1110 m (Orlová, Lazy, Veverka)
Nádraží: 4210 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno