Prodej komerčního pozemku 32167 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor strategicky situovaných pozemků o celkové výměře 32 167 m², nacházejících se v katastrálních územích Lazy u Orlové a Karviná-Doly. Lokalita představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, developery a společnosti hledající prostor pro výrobní, logistické či skladovací projekty.

Soubor tvoří pozemky parc. č. 940, 941, 942, 944 až 953 v k. ú. Lazy u Orlové a parc. č. 4390, 4391, 4392/1, 4392/2 a 4393/3 v k. ú. Karviná-Doly.

Územní plán a rozvojový potenciál
Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny pro:
- plochy výroby lehké a dopravy silniční (k. ú. Lazy u Orlové)
- plochy smíšené nezastavěného území – všeobecné (k. ú. Karviná-Doly)

Plochy výroby lehké (k.ú. Lazy u Orlové) umožňují realizaci například:
- staveb a zařízení průmyslové výroby,
- výrobních služeb a drobné výroby,
- skladovacích objektů,
- sběrných dvorů a sběren surovin,
- čerpacích stanic pohonných hmot,
- parkovacích ploch a hromadných garáží,
- autobazarů,
- obchodních prodejen s průmyslovým zbožím,
- zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, a další.

U pozemků vedených jako plochy smíšené nezastavěného území (Karviná-Doly) je možné iniciovat změnu územního plánu, což vytváří další potenciál pro budoucí development. Změna funkčního využití podléhá schválení příslušnými orgány.

Strategická dopravní dostupnost:
- přímý přístup z městské komunikace ul. Hraniční
- napojení na železniční infrastrukturu, vhodné pro logistické či průmyslové využití
- dobrá dostupnost do Orlové, Ostravy a dalších průmyslových center regionu.

Další výhody:
- pozemky nejsou zatíženy nájemními vztahy
- vhodné pro investiční záměry, průmyslové areály, logistická centra či energetické projekty
- možnost postupného rozvoje nebo většího investičního celku.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21.80 mil. Kč (678 Kč/m²)
Pozemek: 32167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 3189 m MHD 346 m školka 1206 m lékař 1281 m pošta 1260 m restaurace 1266 m škola 2159 m obchod 3539 m vlak 3033 m

Odhad reálné ceny

22.09 mil. Kč

rozpětí 20.22 mil. – 31.14 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21.80 mil. · váha 84 %

Model z dat 14.29 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 43.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 678 Kč/m² → 21.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.29 mil. Kč (rozpětí 7.99 mil. Kč – 24.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 43.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Orlová, Lazy, obalovna)
Nádraží: 5795 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno