Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3945 m²

Doubrava, Doubrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu? Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků parc. č. 3181, 3182, 3183 a 3184 v katastrálním území Doubrava u Orlové o celkové výměře 3 945 m². Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinných domů v rámci smíšené obytné zástavby, což z nich činí skvělou investici jak pro vlastní bydlení, tak i developerský záměr. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde škola, školka, obchody i dostupnost MHD. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Ostravy i okolních měst. Na pozemku se nachází starší zděná hospodářská budova, která není evidována v katastru nemovitostí. Pozemek je aktuálně propachtován za účelem zemědělského využití (orba, sečení) na dobu neurčitou. V případě prodeje je možné pachtovní smlouvu ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (664 Kč/m²)
Pozemek
3945 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 3598 m MHD 190 m školka 161 m lékař 73 m pošta 41 m restaurace 2605 m škola 626 m obchod 3604 m vlak 3353 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 9.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 664 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Doubrava, náměstí)
Nádraží
3347 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno