Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1020 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou místa, která vás osloví na první pohled – a přesně takové je i toto.<br /> <br /> V k.ú. Karviná-město na ul. Poutní nabízíme pozemek o výměře 1 020 m², jenž je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek disponuje přípojkou na tlakovou kanalizaci a vodu, přívod elektřiny je aktuálně v řešení ze strany majitele a společnosti ČEZ.<br /> <br /> Nachází se v lukrativní části na okraji obce s novou výstavbou rodinných domů. Z jedné strany zahrádky a městská zástavba, z druhé novostavby a navazující příroda, která zajišťuje dostatek soukromí i prostoru. V blízkém dosahu cyklotrasa i hranice s Polskem. Samozřejmostí je pohodlný příjezd po zpevněné obecní komunikaci a autobusová zastávka vzdálená přibližně 300 m.<br /> <br /> Pozemek nabízí ideální proporce pro moderní rodinný dům s terasou, zahradou či bazénem – zkrátka pro domov podle vašich představ.<br /> <br /> V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto nabídku představím osobně.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek
1020 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 414 m školka 932 m lékař 924 m pošta 1038 m restaurace 710 m škola 826 m obchod 1192 m vlak 3189 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 053 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 931 498 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Rozhraní)
Nádraží
3174 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno