Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 7279 m²

Karviná, Lázně Darkov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru pozemků v atraktivní lokalitě Darkov u Karvinského moře Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 279 m², nacházejících se v katastrálním území Darkov, statutární město Karviná. Konkrétně se jedná o parcely č. 255/1, 255/13, 256/1, 256/2. Pozemky jsou přístupné z ulice U Olše a v současnosti jsou porostlé náletovými dřevinami. Dle platného územního plánu jsou vedeny jako plochy občanského vybavení komerčního, což nabízí široké spektrum využití. Pozemky jsou vhodné zejména pro výstavbu: - stravovacího zařízení - ubytovacího zařízení - sportovního a rekreačního zázemí - drobné nerušící výroby - parkovacích a odstavných ploch Pozemky jsou v současné době propachtovány k zemědělskému obhospodařování (orba, sečení). Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, při prodeji ji lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou. Velkou předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Karvinské moře – oblíbené rekreační oblasti s rostoucím turistickým potenciálem. Lokalita nabízí klidné prostředí plné zeleně, ideální pro volnočasové aktivity, a zároveň velmi dobrou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Parametry

Cena
7.05 mil. Kč (968 Kč/m²)
Pozemek
7279 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1069 m MHD 358 m školka 1121 m lékař 1280 m pošta 1047 m restaurace 625 m škola 1026 m obchod 1130 m vlak 2024 m

Odhad reálné ceny

7.13 mil. Kč
rozpětí 6.84 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 7.05 mil. · váha 93 %
Model z dat 7.43 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 9.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 968 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží
2021 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno