Prodej komerčního pozemku 7279 m²

Karviná, Lázně Darkov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru pozemků v atraktivní lokalitě Darkov u Karvinského moře

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 279 m², nacházejících se v katastrálním území Darkov, statutární město Karviná. Konkrétně se jedná o parcely č. 255/1, 255/13, 256/1, 256/2.
Pozemky jsou přístupné z ulice U Olše a v současnosti jsou porostlé náletovými dřevinami.
Dle platného územního plánu jsou vedeny jako plochy občanského vybavení komerčního, což nabízí široké spektrum využití. 
Pozemky jsou vhodné zejména pro výstavbu:
- stravovacího zařízení
- ubytovacího zařízení
- sportovního a rekreačního zázemí
- drobné nerušící výroby
- parkovacích a odstavných ploch
Pozemky jsou v současné době propachtovány k zemědělskému obhospodařování (orba, sečení). Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, při prodeji ji lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou.
Velkou předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Karvinské moře – oblíbené rekreační oblasti s rostoucím turistickým potenciálem. Lokalita nabízí klidné prostředí plné zeleně, ideální pro volnočasové aktivity, a zároveň velmi dobrou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti.
Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Parametry

Cena: 7.05 mil. Kč (968 Kč/m²)
Pozemek: 7279 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1070 m MHD 358 m školka 1121 m lékař 1280 m pošta 1047 m restaurace 625 m škola 1026 m obchod 1130 m vlak 2024 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.05 mil. Kč

968 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč

6.73 mil. – 7.82 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 7.05 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.33 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 9.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 968 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží: 2021 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno