Prodej stavebního pozemku 1485 m²

Havířov, Životice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dámy a pánové mám pro Vás stavební pozemek nacházející se v klidné části města na ulici Na Dolanech. Lokalita nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Havířova, kam se dostanete přibližně za 8 minut autem.

Pozemek má celkovou výměru 1 485 m2 a je určen k výstavbě rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě - elektřina, voda, plyn i kanalizace - se nacházejí u pozemku.
Přístup je zajištěn po městské asfaltové komunikaci.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku tohoto atraktivního pozemku.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (2121 Kč/m²)
Pozemek: 1485 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1047 m MHD 707 m školka 840 m lékař 816 m pošta 1049 m restaurace 709 m škola 584 m obchod 1808 m vlak 1316 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

2 121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.47 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 3.36 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 265 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Havířov,Životice,U Křížů)
Nádraží: 2336 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno