Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1728 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 2531/1 a 2532/1 o celkové výměře 1 728 m², nacházejících se v katastrálním území Prostřední Suchá. Pozemky jsou přístupné z ulice U Skleníků, a to přes pozemky společnosti. Dle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch smíšených výrobních, což nabízí široké možnosti využití. Hlavní využití - komerční zařízení velkoplošná přízemního typu - zařízení pro kulturu a vzdělávání - stavby pro výrobu a podnikání - stavby garáží, autobazary - garáže a odstavovaní nákladních vozidel pro potřeby firem pro lokalizovaných v plochách SX - parkovací plochy – na terénu i v nadzemních či podzemních parkovacích objektech Pozemky představují atraktivní investiční příležitost pro podnikatele i investory hledající prostor pro realizaci projektů s dlouhodobým potenciálem v perspektivní lokalitě.

Parametry

Cena
2.51 mil. Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek
1728 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 292 m školka 582 m lékař 434 m pošta 1360 m restaurace 373 m škola 712 m obchod 394 m vlak 509 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 306 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Havířov, Prostřední Suchá, GLOBUS)
Nádraží
495 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno