Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1728 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 2531/1 a 2532/1 o celkové výměře 1 728 m², nacházejících se v katastrálním území Prostřední Suchá. Pozemky jsou přístupné z ulice U Skleníků, a to přes pozemky společnosti. Dle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch smíšených výrobních, což nabízí široké možnosti využití. Hlavní využití - komerční zařízení velkoplošná přízemního typu - zařízení pro kulturu a vzdělávání - stavby pro výrobu a podnikání - stavby garáží, autobazary - garáže a odstavovaní nákladních vozidel pro potřeby firem pro lokalizovaných v plochách SX - parkovací plochy – na terénu i v nadzemních či podzemních parkovacích objektech Pozemky představují atraktivní investiční příležitost pro podnikatele i investory hledající prostor pro realizaci projektů s dlouhodobým potenciálem v perspektivní lokalitě.

Parametry

Cena
2.51 mil. Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek
1728 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 292 m školka 582 m lékař 434 m pošta 1360 m restaurace 373 m škola 712 m obchod 394 m vlak 509 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.51 mil. Kč
1 452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
2.05 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 306 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Havířov, Prostřední Suchá, GLOBUS)
Nádraží
495 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno