Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1800 m²

Dětmarovice, Koukolná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v Dětmarovicích, část Koukolná. Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1.800m² nacházející se v klidné lokalitě Koukolné dle územního plánu určeno pro výstavbu samostatného rodinného domu, dvojdomu nebo domu se třemi bytovými jednotkami. Inženýrské sítě (elektřina a voda) jsou v dosahu. Pozemek nabízí klidné rodinné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst Karviná, Bohumín a také na dálnici D1. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
1800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2302 m MHD 571 m školka 1055 m lékař 2490 m pošta 2001 m restaurace 1088 m škola 1055 m obchod 4450 m vlak 1416 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 124 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Dětmarovice, Koukolná)
Nádraží
2004 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno