prodej chaty/chalupy 41 m² s pozemkem 648 m²
Kněžice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Roubená chata na pozemku 648 m² Nabízíme k prodeji pohádkovou roubenku v klidné obci Osek Kněžice. Roubenka je cca 200let stará a nachází se na pozemku o rozloze 648m². Obytná část se kládá ze světnice s kamny, ložnice a vstupní chodby, která je využívána i jako kuchyň. Tyto prostory mají podlahovou plochu 41.5 m². Dále je možnost rozšířit obytný prostor do dalších prostor, které zatím do obytných nebyly předělány. K chatě jsou přistavěny dílny a neobytné místnosti, dále je zde pochozí půda. Tady se zastavil čas, čeká na vás roubenka skoro v původním stavu, kde byly realizovány jen udržovací opravy. Je napojena do elektrické sítě a na obecní vodovod. Kanalizace řešena není a užívá se tu suchý záchod. Zahrada je vzrostlá a dominují jí dva velké ořechy. Dále skalka s okrasnými rostlinami. Pokud hledáte klidné místo a líbí se vám tento styl, neváhejte mě kontaktovat pro dohodnutí prohlídky, kde vám vše rád ukáži.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (43659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 648 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 11.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: žádný
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 89 m 2
Číslo zakázky: IDNES-990227
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.57 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.78 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
2.23 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
1.77 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.33 mil. Kč (148 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.80 mil. Pozemek 648 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |