Prodej zahrady 2017 m²

Bohumín, Skřečoň · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 2119 v katastrálním území Skřečoň, okres Karviná, zapsáno na LV 758. Celková výměra pozemku činí 2017 m².

GPS: 49.912768, 18.37888

Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro relaxaci, pěstování plodin, chov zvěře nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz.

Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 89 326 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2017 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1660 m MHD 343 m školka 411 m lékař 891 m pošta 369 m restaurace 376 m škola 244 m obchod 2235 m vlak 1614 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	89 326 Kč	-10.0 %
24.08.2026	99 252 Kč

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 72 %

Model z dat 937 309 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 480 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.94 mil. Kč (rozpětí 0.52–1.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Zahrada 2 017 m² v k. ú. Skřečoň (Bohumín), parc. 2119 na LV 758, cca 49 Kč/m², prodej přímo od majitele bez provize. Inzerát neuvádí přístupovou cestu, sítě ani územní plán — jde o užitkovou zahradu, nikoli stavební pozemek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Přímý prodej od majitele, bez provize
podil velikost: 100 % vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Bohumín, Skřečoň, Nová Ves Pramen)
Nádraží: 1926 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99 252 → 89 326
24.08.2026	přidáno