Nemovitosti

Prodej zahrady 2995 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře velkorysých 2 995m2. Zahrada je přístupná přímo z procházející asfaltové komunikace, možnost připojení k elektřině (zařídíme) a vodovod prochází přímo u hranice pozemku! Čerstvě vyčištěno od náletových dřevin, máte tedy k dispozici čistý pozemek pro Vaší realizaci. Klidné lokalita ve slepé ulici, přesto perfektní dostupnost z Orlové. Na výběr z více možností pozemků. Neplatí se provize realitní kanceláři, jsme přímo majitelé pozemku.

Parametry

Cena
250 000 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek
2995 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rn-service

Vzdálenosti

bankomat 2995 m MHD 476 m školka 952 m lékař 1027 m pošta 1006 m restaurace 1012 m škola 1916 m obchod 3367 m vlak 3253 m

Odhad reálné ceny

680 106 Kč
rozpětí 304 653 – 1.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 639 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 231 002 · váha 40 %
Model z dat 555 218 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 231 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 442% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 218 Kč (rozpětí 310 598 Kč – 956 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
579 m (Orlová, Město, čerpací stanice)
Nádraží
5885 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno