Nemovitosti

Prodej pole 8787 m²

Chotěbuz · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 8 787 m2 u obce Chotěbuz, okres Karviná v Moravskoslezském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Chotěbuz leží v regionu severní Morava a Slezsko. Je hraniční obcí na česko-polské hranici, hranici tvoří řeka Olše. Geograficky náleží k oblasti nazývané Těšínské Slezsko. V blízkosti obce se rozkládají vodní nádrže Těrlicko a Žermanice. Okolí je silně protkáno pěšími i cyklo trasami, které jsou vhodné k rekreaci. Chotěbuz je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
299 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
8787 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3683 m MHD 60 m školka 1593 m lékař 3756 m pošta 1863 m restaurace 2483 m škola 656 m obchod 3685 m vlak 2535 m

Odhad reálné ceny

748 406 Kč
rozpětí 468 539 – 1.50 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 688 083 · váha 40 %
Model z dat 809 029 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 746 895 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 688 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 809 029 Kč (rozpětí 452 583 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 746 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:52

Zemědělské pozemky o 8 787 m² u Chotěbuze vedené jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozor: nejde o stavební pozemek, popis neuvádí přístup ke komunikaci ani zda jsou pozemky propachtovány.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Trvalý travní porost a ostatní plocha, k.ú. Chotěbuz, poblíž nádrží Těrlicko a Žermanice

Dostupnost

Zastávka
542 m (Chotěbuz, náves)
Nádraží
2908 m (Chotěbuz)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno