Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 923 m²

Albrechtice, Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 923m2 pro stavbu rodinného domu. Pozemek se nachází na ul. Pasecká. Možnost napojení na vodovodní řád je cca 150m. Je možné vybudovat vrtanou studnu. Příjezd je z obecní komunikace. Pro více informací volejte makléři

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (1571 Kč/m²)
Pozemek
923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
martina-pawlowska-reality

Vzdálenosti

bankomat 1580 m MHD 1136 m školka 1106 m lékař 1640 m pošta 1522 m restaurace 1271 m škola 1106 m vlak 1397 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.24 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 822 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 983 769 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1138 m (Albrechtice, nákupní středisko)
Nádraží
1405 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno