Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1272 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte hezké a klidné místo k bydlení nebo další jiné výstavby? Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 757 v k.ú. Orlová o výměře 1 272 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení individuální, kde je přípustná výstavba rodinného domu nebo řadových rodinných domů. Dále je zde možnost výstavby: - občanské vybavení - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu apod.; - stavby a zařízení pro obchod, stravování a ubytování; - stavby a zařízení pro sport, relaxaci a volný čas; - bytové domy - s ohledem na výškovou hladinu zástavby; - stavby a zařízení pro provozování služeb a podnikatelské aktivity lokálního významu; - stavby a zařízení pro zájmový chov psů, koček a jiných drobných zvířat či živočichů; a další. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace ul. 17. listopadu. V blízkosti se nachází zastávka autobusu. Z místa je dobrá dostupnost do centra Orlové, Ostravy a jiných okolní měst a obcí. Pozemek je propachtován za účelem zemědělského hospodaření - k orbě, sečení travního porostu a chovu hospodářských zvířat, na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Parametry

Cena
1.23 mil. Kč (968 Kč/m²)
Pozemek
1272 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 71 m školka 77 m lékař 6 m pošta 48 m restaurace 22 m škola 1024 m obchod 2859 m vlak 4158 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 329 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 810 823 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží
6085 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno