Nemovitosti

Prodej pozemku 10547 m²

Havířov, Dolní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 1889/2 a 1889/26 o celkové výměře 10 547 m² v k.ú. Dolní Suchá, ve městě Havířov. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako plochy přírodní všeobecné a jsou součástí ÚSES (územního systému ekologické stability). Pozemky se nachází v klidné lokalitě v blízkosti vodní plochy Bartošůvka, což zvyšuje jejich přírodní a rekreační hodnotu. Jsou porostlé vzrostlými stromy a mají dobrý přístup z městských pozemků i krajské komunikace, což usnadňuje jejich využití i údržbu. Vhodné využití: • přírodě blízké hospodaření, ekologické zemědělství • včelaření, pěstování bylin nebo ovocných dřevin • lesní školka, environmentální projekty, výukové aktivity • relaxační a rekreační využití bez zástavby • extenzivní pastva (ovce, kozy, koně) • investice do přírody a krajinné hodnoty Lokalita: Dolní Suchá, Havířov – v blízkosti vodní plochy Bartošůvka Výměra: 10 547 m² Přístup: z městských pozemků a krajské komunikace Charakter: přírodní plocha, vzrostlé stromy, součást ekologicky cenné lokality Pozemky nejsou určeny k zástavbě, ale představují výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo v přírodě s možností dlouhodobě udržitelného využití.

Parametry

Cena
421 880 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
10547 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1186 m MHD 253 m školka 641 m lékař 1328 m pošta 2549 m restaurace 1167 m škola 1503 m obchod 1159 m vlak 1564 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 16.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.57 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 344% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.40–4.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 129 nabídek stejného druhu → 8.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Havířov, Dolní Suchá, Sušanské rybníky)
Nádraží
1554 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno