Prodej zahrady 302 m²

Havířov, Životice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji malebnou chatu v klidné lokalitě na ulici Přátelství v části obce Životice, městě Havířov, okres Karviná. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro všechny, kteří hledají místo k relaxaci a odpočinku.

Chata se nachází na rovinatém pozemku o celkové ploše 302 m², který je plně v osobním vlastnictví. K dispozici je prostorný půdní prostor, který lze využít jako další úložný prostor či přizpůsobit dle vlastních potřeb. V chatě je vybavená kuchyňka, kde si můžete připravit oblíbená jídla a užívat si chvíle strávené s rodinou nebo přáteli.

Na pozemku je také skleník, který nabízí možnost pěstování zeleniny nebo květin po celý rok. Voda je na pozemku k dispozici a lze ji snadno přivést do chatky, což zajišťuje komfort a snadnou údržbu. K dispozici je i kůlna na nářadí, která poslouží pro uskladnění zahradnických potřeb či dalších potřebných věcí.

Nemovitost disponuje elektřinou, což zaručuje pohodlné a spolehlivé fungování. Pro parkování je zajištěno místo u zahrady, kde můžete pohodlně zaparkovat více aut.

Toto místo je ideální nejen pro víkendové pobyty, ale i pro příjemné letní dny strávené v přírodě. Poklidné prostředí přispívá k relaxaci a úniku od každodenního shonu.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (3940 Kč/m²)
Pozemek: 302 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lucie-paloci-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1483 m MHD 212 m školka 565 m lékař 375 m pošta 1490 m restaurace 344 m škola 567 m obchod 1671 m vlak 2668 m

Odhad reálné ceny

940 867 Kč

rozpětí 553 909 – 1.07 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 884 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 80 %

Model z dat 360 839 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 189 342 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 639 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 839 Kč (rozpětí 201 859 Kč – 621 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 189 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Havířov,Životice,Přátelství)
Nádraží: 2672 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno