Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1591 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v Prostředních Bludovicích aut. zastávka U Lípy. Pozemek je určený pro stavbu jednoho rodinného domu. Na pozemek je vyvedená a zkolaudovaná vodovodní přípojka a elektro přípojka, kanalizace je při pozemku, ale momentálně se nelze připojit. Pro stavbu rodinného domu je momentálně určená ČOV do doby než obec rozšíří kapacitu čističky odpadních vod. Příjezd po obecní cestě. Výhoda pozemku, nemusíte řešit dlouhé řešení přivedení elektřiny a vody na pozemek, příjezd je po obecní cestě, není třeba investovat do cesty. Volejte makléři.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2508 Kč/m²)
Pozemek
1591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
martina-pawlowska-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2306 m MHD 38 m školka 754 m lékař 768 m pošta 768 m restaurace 761 m škola 754 m obchod 2079 m vlak 4218 m

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 763 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m
Nádraží
3766 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno