Prodej komerčního pozemku 1164 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, bytového domu, stavbu pro výrobní služby, průmyslové výroby, drobné výroby, obchod autobazar, menší halu, ČSPH? 

Nabízíme Vám tímto k prodeji pozemek p.č. 2724 v k.ú. Petřvald u Karviné o výměře 1 164 m².

Dle územního plánu je pozemek určený jako plocha smíšená obytná (občanského vybavení, výrobních služeb). 

V okolí pozemku se nachází elektřina, řad pitné vody, dále se v blízkosti pozemku nachází středotlaký plynovod, stoka jednotné kanalizace, přes pozemek vede síť elektronických komunikací.

Má přístup z městské komunikace ul. Rychvaldská. 

Ve městě je zajištěna veškerá občanská vybavenost. Nedaleko pozemku se nachází autobusová zastávka. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do Ostravy i dalších okolních měst.

Momentálně je pozemek propachtován výlučně za účelem zemědělského hospodaření - k orbě, sečení travního porostu a chovu hospodářských zvířat, na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1028 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1678 m MHD 16 m školka 644 m lékař 1491 m pošta 1688 m restaurace 1156 m škola 1137 m obchod 3605 m vlak 5802 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

1 028 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

1.14 mil. – 1.33 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 028 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 770 861 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 708 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží: 5799 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno