Prodej lesa 5996 m²

Havířov, Životice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi lesní pozemek v katastru obce Bludovice. 
Les o velikosti 5.997 m2 se nachází podél ulice Padlých hrdinů poblíž dětského hřiště za hasičárnou. Jedná se o udržovaný hezký les, jehož porost je tvořen vzrostlými stromy převážně z kategorie tvrdých dřevin  habr, dub apod. Les je obklopen loukou, dětským hřištěm a zahradami rodinných domů, pramení zde Životický potok. Vzhledem k umístění a charakteru lesa přicházejí pro nového majitele v úvahu (kromě základní funkce pěstování a těžby dřeva) i další případné možnosti jeho využití - vybudování rybníku, ovocného sadu, chov drobné zvěře, rekreační účely apod. Rybníček je zde již i vybudován, má stálý přítok (i v období letního sucha), je o rozměrech cca 10 x 10 m, avšak nyní v zanedbaném stavu. Nic co by se nedalo dát opět dohromady. Ojedinělá nabídka v této lokalitě. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 5996 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: comfort-reality-cz-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1603 m MHD 62 m školka 377 m lékař 582 m pošta 1610 m restaurace 465 m škola 402 m obchod 1858 m vlak 2655 m

Odhad reálné ceny

366 460 Kč

rozpětí 342 180 – 528 491 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 349 987 · váha 86 %

Model z dat 441 331 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 511 399 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 349 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 441 331 Kč (rozpětí 246 887 Kč – 760 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 511 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Havířov,Životice,Památník)
Nádraží: 2654 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno