Nemovitosti

Prodej pozemku 4529 m²

Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři pozemky o celkové výměře 4 529 m2 v obci Stonava. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha. Stonava se nachází v okrese Karviná v Moravskoslezském kraji na území historického Těšínského Slezska. Rozkládá se na řece Stonávce, přibližně 4 km jižně od Karviné a 8 km severovýchodně od Havířova. Obec leží v Ostravské pánvi (součást Severních Vněkarpatských sníženin), konkrétně ve východní části podcelku Havířovská plošina. Ráz krajiny je dáván údolím řeky Stonávky, která protéká zhruba středem katastru obce z jihu na sever. Stonava je také názvem katastrálního území. V případě zájmu mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
90 600 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
4529 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3403 m MHD 26 m školka 1292 m lékař 3467 m pošta 856 m restaurace 661 m škola 931 m obchod 3825 m vlak 2669 m

Odhad reálné ceny

415 949 Kč
rozpětí 279 578 – 647 114 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 375 702 · váha 85 %
Model z dat 344 229 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 375 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 229 Kč (rozpětí 192 567 Kč – 592 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 90 600 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:53

Tři pozemky ve Stonavě o celkové výměře 4 529 m², vedené jako ostatní a vodní plocha, za cca 20 Kč/m². Většina popisu je zeměpisná vata; vodní a ostatní plochy mají minimální hospodářské i stavební využití a v lokalitě je vhodné prověřit důlní vlivy a záplavové území řeky Stonávky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
Tři pozemky, dle KN vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha, celkem 4 529 m²

Dostupnost

Zastávka
181 m (Stonava, základní škola)
Nádraží
2885 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno