Nemovitosti

Prodej pole 4130 m²

Dětmarovice, Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 4130 m² v žádané lokalitě Dětmarovice, situovaný v klidném prostředí s dobrou dostupností a okolní zástavbou rodinných domů. Pozemek je veden převážně jako orná půda, přičemž část o výměře cca 1000 m² je dle územního plánu určena jako plocha pro výstavbu technické infrastruktury, což může představovat zajímavý investiční potenciál do budoucna. Parcela nabízí široké možnosti využití – jako dlouhodobá investice, uložení kapitálu, zemědělské využití či příležitost pro budoucí rozvoj dle územního plánu. Velkou výhodou je strategická poloha v obci s výbornou dostupností do Karviné, Orlové i Ostravy. Pokud hledáte větší pozemek s potenciálem a perspektivou růstu hodnoty, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
450 000 Kč (109 Kč/m²)
Pozemek
4130 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 165 m školka 103 m lékař 80 m pošta 410 m restaurace 42 m škola 103 m obchod 2561 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

429 851 Kč
rozpětí 367 377 – 663 920 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 404 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 450 005 · váha 82 %
Model z dat 333 319 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 351 050 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 450 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 319 Kč (rozpětí 186 464 Kč – 574 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 351 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Dětmarovice, obecní úřad)
Nádraží
782 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno