Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2279 m²

Petrovice u Karviné, Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený k bydlení o výměře 2279m², jenž se nachází v klidné části obce Petrovice u Karviné, sousedí s lesem a zároveň leží nedaleko obecního úřadu, zdravotního střediska, základní i mateřské školy, obchodu a nově zbudovaného dětského hřiště. Na pozemku stojí jednopodlažní, podsklepený rodinný dům dispozice 3+kk (zastavěná plocha 95m²) z roku 2003. V 1.PP domu se nachází velká garáž a sklep. K dispozici je také velkorysé kryté parkovací stání. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Na pozemku se nachází průzkumný vrt o hloubce 17m, který prozatím nemá souhlas k odběru spodních vod. Stavební odpad uložený na pozemku bude odstraněn na náklady prodávajícího. Kupující musí počítat s tím, že STAVBA NENÍ ZAPSANÁ V KATASTRU NEMOVITOSTÍ a K POZEMKU NENÍ VYŘEŠENÝ PŘÍSTUP. Pro úspěšné dokončení LEGALIZACE STAVBY JE NUTNÉ ZŘÍDIT PŘÍPOJKY VODY, ELEKTŘINY A VĚCNÉ BŘEMENO JÍZDY A CHŮZE. Tyto chybějící náležitosti jsou již zohledněny v prodejní ceně nemovitosti.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (1448 Kč/m²)
Pozemek
2279 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 113 m MHD 98 m školka 1451 m lékař 113 m pošta 279 m restaurace 181 m škola 59 m obchod 3666 m vlak 298 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 448 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m
Nádraží
919 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno