Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1649 m²

Havířov, Bludovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1.649 m² v klidné části Havířov – Bludovice, který je doplněn o navazující lesní pozemek o výměře 3.026 m², zajišťující dostatek soukromí i kontakt s přírodou. Pozemek je mírně svažitý a přístupný po asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku se nachází vodovod, elektřina i plyn, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu rodinného domu. Kanalizace zde k dispozici není. Velkou výhodou je strategická poloha – v docházkové i krátké dojezdové vzdálenosti máte veškerou občanskou vybavenost a zároveň si užíváte klidné bydlení v zeleni. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna, přičemž na hlavní tah směrem na Ostrava i centrum Havířov se dostanete přibližně do 5 minut jízdy. Tento pozemek představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň skvělé dostupnosti do města. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1455 Kč/m²)
Pozemek
1649 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1665 m MHD 58 m školka 1295 m lékař 431 m pošta 1690 m restaurace 484 m škola 967 m obchod 1507 m vlak 3208 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 056 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Havířov, Bludovice, kopec)
Nádraží
3209 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
219 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno